高雄市鳳山區南京路245巷12號
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.4 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物25.39 坪
公設比11.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 新甲段 1036-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
南京路中位 16.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 88%比鳳山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+0%
2026 年推估956 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。