高雄市左營區自由三路326號10F/15F
2018-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 19.3 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物22.32 坪
公設比40.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 新民段 379-4 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 26.8
自由三路中位 19.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 28%比自由三路中位 低 2%比左營區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+71%
2026 年推估1,450 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 30.7 萬/坪總 1,380 萬 2025-11-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 31.4 萬/坪總 960 萬 2024-04-25 4F/15F 3房1廳1衛 · 29.63 坪 34.1 萬/坪總 1,010 萬 2024-01-20 11F/15F 3房1廳1衛 · 30.59 坪 30.2 萬/坪總 925 萬 2023-12-06 4房2廳3衛 · 74.31 坪 27.6 萬/坪總 2,050 萬 2023-08-06 10F/15F 3房1廳1衛 · 26.77 坪 29.8 萬/坪總 798 萬 2023-02-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 28.4 萬/坪總 910 萬 2022-10-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 26.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。