高雄市楠梓區大學十七街380號8F/15F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 511 萬 13.3 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物19.25 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 藍田西段 132 地號
價格拆解
成交總價511 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價436 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.9
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比大學十七街中位 低 19%比楠梓區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：1.實品屋 2.總移轉建坪40.31 3.建坪32.76 4.車位建坪7.55 5.扣除車位後每坪單價13.31單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。