高雄市鼓山區龍德路168號16F/20F
2014-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 12.3 萬/坪 × 92.52 坪
權狀坪數92.52 坪
主建物48.52 坪
公設比32.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 92.52 坪
└ 主建物 48.52 坪
└ 公設等 44 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪92.52 坪
土地坐落 龍華段四小段 755 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.1
龍德路中位 22.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 19%比龍德路中位 低 46%比鼓山區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。