高雄市左營區文萊路312號8F/29F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 34 萬/坪 × 82.05 坪
權狀坪數82.05 坪
主建物43.41 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.05 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 38.64 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪82.05 坪
土地坐落 新光段 356 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 35
文萊路中位 31.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比文萊路中位 高 8%比左營區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,740 萬
+47%
2026 年推估4,030 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 7F/29F 4房2廳2衛 · 91.02 坪 39.8 萬/坪總 3,620 萬 2026-04-17 3F/29F 4房2廳2衛 · 81.74 坪 40.4 萬/坪總 3,300 萬 2025-03-19 2F/29F 4房2廳2衛 · 80.33 坪 36.5 萬/坪總 2,928 萬 2025-02-21 29F/29F 4房2廳2衛 · 84.09 坪 47 萬/坪總 3,950 萬 2024-04-01 12F/29F 4房2廳2衛 · 81.54 坪 39.3 萬/坪總 3,200 萬 2024-03-23 2F/29F 3房2廳2衛 · 80.33 坪 34.5 萬/坪總 2,780 萬 2024-02-26 10F/29F 4房2廳2衛 · 81.54 坪 39 萬/坪總 3,180 萬 2024-02-24 16F/29F 3房2廳2衛 · 81.54 坪 39.2 萬/坪總 3,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。