高雄市鼓山區神農路83號28F/36F
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,700 萬 65.1 萬/坪 × 178.58 坪
權狀坪數178.58 坪
主建物90.93 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 178.58 坪
└ 主建物 90.93 坪
└ 公設等 87.65 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪178.58 坪
土地坐落 龍中段 27 地號
價格拆解
成交總價10,700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價10,600 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 50
神農路中位 29.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 30%比神農路中位 高 118%比鼓山區 2016 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/36F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位金額為優惠價格
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 22F/36F 0房0廳0衛 · 180.31 坪 61.9 萬/坪總 10,988 萬 2023-04-27 3F/36F 0房0廳0衛 · 114.44 坪 50 萬/坪總 5,722 萬 2022-04-18 23F/36F 0房0廳0衛 · 170.36 坪 61 萬/坪總 10,285 萬 2021-10-06 9F/36F 0房0廳0衛 · 181.93 坪 59 萬/坪總 10,528 萬 2020-06-16 24F/36F 0房0廳0衛 · 170.36 坪 56.9 萬/坪總 9,718 萬 2020-06-16 25F/36F 0房0廳0衛 · 175.44 坪 56.6 萬/坪總 9,958 萬 2019-08-20 8F/36F 0房0廳0衛 · 170.33 坪 65.8 萬/坪總 10,957 萬 2017-11-22 26F/36F 0房0廳0衛 · 177.12 坪 57.5 萬/坪總 10,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。