高雄市三民區明哲路33號17F/18F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 12.6 萬/坪 × 106.93 坪
權狀坪數106.93 坪
主建物56.41 坪
公設比41%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 106.93 坪
└ 主建物 56.41 坪
└ 公設等 50.52 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪106.93 坪
土地坐落 鼎泰段 1399 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15
明哲路中位 16.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 16%比明哲路中位 低 22%比三民區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。