高雄市小港區高鳳路437號19F/19F

2019-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 103 萬 2.2 萬/坪 × 46.78 坪

權狀坪數46.78 坪

主建物25.16 坪

公設比37.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 46.78 坪

└ 主建物 25.16 坪

└ 公設等 21.62 坪

土地持分 3.34 坪

0 坪46.78 坪

土地坐落 孔宅段 741 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪

本筆成交 2.2

本棟中位 10.2

高鳳路中位 10.8

小港區 2019 年中位 14.7

比本棟中位低 78%比高鳳路中位低 80%比小港區 2019 年中位低 85%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交103 萬

+64%

2026 年推估169 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）82 萬

每月月付3,087 元

30 年總利息29 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層19F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。