高雄市鹽埕區莒光街219號9F/12F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 10 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物9.43 坪
公設比23%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 鹽新段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.1
莒光街中位 12.6
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比莒光街中位 低 21%比鹽埕區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交123 萬
+10%
2026 年推估135 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 18.2 萬/坪總 190 萬 2025-10-09 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 10.2 萬/坪總 100 萬 2025-10-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.66 坪 11 萬/坪總 150 萬 2025-06-11 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 12.4 萬/坪總 130 萬 2025-05-15 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 9.4 萬/坪總 110 萬 2025-04-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 17.4 萬/坪總 172 萬 2025-02-23 3F/12F 2房1廳2衛 · 32.43 坪 15.9 萬/坪總 514 萬 2025-02-17 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 21.4 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。