高雄市鼓山區神農路89號27F/36F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,388 萬 63.8 萬/坪 × 182.95 坪
權狀坪數182.95 坪
主建物89.16 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 182.95 坪
└ 主建物 89.16 坪
└ 公設等 93.79 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪182.95 坪
土地坐落 龍中段 27 地號
價格拆解
成交總價11,388 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價10,188 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 53.3
神農路中位 29.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 20%比神農路中位 高 113%比鼓山區 2017 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,038 萬
貸款（8 成）8,150 萬
每月月付305,347 元
30 年總利息2,842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。