高雄市鼓山區昌盛路29號16F/17F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.6 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物17.96 坪
公設比25.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 龍華段八小段 2291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 17.6
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 68%比昌盛路中位 高 51%比鼓山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-6%
2026 年推估773 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 28.2 萬/坪總 955 萬 2024-10-28 9F/17F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 13.5 萬/坪總 300 萬 2024-08-27 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 32.6 萬/坪總 1,168 萬 2024-07-07 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 32.5 萬/坪總 1,265 萬 2024-02-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 28.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-23 17F/17F 3房2廳2衛 · 40 坪 30 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 27.5 萬/坪總 900 萬 2023-09-30 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 25 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。