高雄市鼓山區鼓山一路133巷2號
2017-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.3 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物32.39 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 鼓中段五小段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 20.6
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 57%比鼓山一路中位 高 72%比鼓山區 2017 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。