高雄市湖內區信義路60巷6之3號3F/6F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 23.7 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物13.41 坪
公設比19.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 海山段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.9
信義路中位 14.2
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比信義路中位 高 67%比湖內區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交433 萬
+7%
2026 年推估462 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。