高雄市左營區富國路116號12F/14F
2022-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 30.7 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物7.42 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 18.4
富國路中位 17
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 67%比富國路中位 高 81%比左營區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+15%
2026 年推估491 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。