高雄市三民區合江街61號2F/10F

2021-12-28 實價登錄成交明細

成交總價 690 萬 27.9 萬/坪 × 24.71 坪

權狀坪數24.71 坪

主建物14.16 坪

公設比37%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 24.71 坪

└ 主建物 14.16 坪

└ 公設等 10.55 坪

土地持分 4.83 坪

0 坪24.71 坪

土地坐落 大港段四小段 2073 地號

成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪

本筆成交 27.9

本棟中位 21

合江街中位 21.9

三民區 2021 年中位 22

比本棟中位高 33%比合江街中位高 27%比三民區 2021 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交690 萬

+35%

2026 年推估931 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。