高雄市苓雅區和平一路165號14F/15F
2017-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,280 萬 35.1 萬/坪 × 95.78 坪
權狀坪數95.78 坪
主建物51.26 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.78 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 44.52 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪95.78 坪
土地坐落 林德官段 1191 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.7
和平一路中位 31
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 2%比和平一路中位 高 13%比苓雅區 2017 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。