高雄市前金區文武一街52號7F/7F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 87 萬 11.2 萬/坪 × 7.76 坪
權狀坪數7.76 坪
主建物6.03 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.76 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪7.76 坪
土地坐落 東金段 1766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.1
文武一街中位 13.2
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比文武一街中位 低 15%比前金區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交87 萬
+17%
2026 年推估102 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,607 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.76 坪 9 萬/坪總 70 萬 2025-02-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 6.7 萬/坪總 70 萬 2024-12-16 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.43 坪 13.1 萬/坪總 110 萬 2024-12-16 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.08 坪 12.4 萬/坪總 100 萬 2024-03-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 28.4 萬/坪總 240 萬 2024-03-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 21.9 萬/坪總 180 萬 2022-11-04 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 16.7 萬/坪總 175 萬 2021-10-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 20.4 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。