高雄市鳳山區過勇路186號13F/15F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.4 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物20.74 坪
公設比44.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 頂新段 31 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
過勇路中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比過勇路中位 低 8%比鳳山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+54%
2026 年推估1,060 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱，裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-05 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.72 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2021-03-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 17.4 萬/坪總 780 萬 2020-11-24 8F/15F 2房1廳1衛 · 44.72 坪 16.8 萬/坪總 753 萬 2018-07-01 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.72 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2014-06-23 7F/15F 3房1廳2衛 · 44.72 坪 17.5 萬/坪總 783 萬 2014-06-09 4F/15F 3房1廳2衛 · 44.72 坪 14.8 萬/坪總 660 萬 2014-04-02 2F/15F 3房1廳2衛 · 44.72 坪 15 萬/坪總 672 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。