高雄市左營區新莊一路397號9F/15F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 21.7 萬/坪 × 108.54 坪
權狀坪數108.54 坪
主建物48.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 108.54 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 59.55 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪108.54 坪
土地坐落 新庄段五小段 717 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
新莊一路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比新莊一路中位 高 4%比左營區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+28%
2026 年推估2,999 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 7F/15F 4房2廳3衛 · 104.52 坪 26.8 萬/坪總 2,800 萬 2023-01-05 6F/15F 4房2廳3衛 · 95.52 坪 23.6 萬/坪總 2,250 萬 2019-12-11 0房0廳0衛 · 127.02 坪 48 萬/坪總 6,100 萬 2019-02-02 4F/15F 4房2廳3衛 · 104.52 坪 18.7 萬/坪總 1,950 萬 2017-07-20 8F/15F 4房2廳3衛 · 105.53 坪 18.8 萬/坪總 1,980 萬 2016-10-18 5F/15F 4房2廳3衛 · 96.53 坪 16.7 萬/坪總 1,616 萬 2014-02-09 7F/15F 4房2廳3衛 · 104.52 坪 23.9 萬/坪總 2,500 萬 2013-10-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 102.53 坪 22 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。