高雄市三民區中華二路361號9F/15F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 12.2 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物24.06 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3717 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14
中華二路中位 22.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 13%比中華二路中位 低 46%比三民區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 21.7 萬/坪總 970 萬 2022-02-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2020-05-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 14 萬/坪總 520 萬 2020-02-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 14.2 萬/坪總 635 萬 2019-06-02 6F/15F 5房2廳2衛 · 62.91 坪 13.9 萬/坪總 875 萬 2019-05-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.13 坪 17.9 萬/坪總 665 萬 2018-12-19 13F/15F 5房1廳2衛 · 55.36 坪 9.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。