高雄市三民區河堤路500之8號5F/14F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.5 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物17.99 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 3 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.1
河堤路中位 16.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 3%比河堤路中位 低 7%比三民區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。