高雄市前鎮區二聖一路260號
2015-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,324 萬 63.9 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物21.55 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 盛興段一小段 1586 地號
價格拆解
成交總價2,324 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,164 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 28.9
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 121%比二聖一路中位 高 152%比前鎮區 2015 年中位 高 283%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,731 萬
每月月付64,858 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案為預售屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。