高雄市鼓山區美術北一街99號3F/14F
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 6.1 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物15.36 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 青海段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 19.6
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 69%比美術北一街中位 低 69%比鼓山區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交155 萬
+53%
2026 年推估238 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。