高雄市鼓山區美術南三路327號18F/29F
2017-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 25.8 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物32.95 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 青海段 355-2 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.5
美術南三路中位 30
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比美術南三路中位 低 14%比鼓山區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。