高雄市楠梓區盛昌街286號15F/15F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 19.8 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物12.11 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪22.46 坪
土地坐落 藍昌段三小段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.4
盛昌街中位 19
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比盛昌街中位 高 4%比楠梓區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 34.4 萬/坪總 850 萬 2025-03-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 31.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 31.4 萬/坪總 760 萬 2024-08-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 27.6 萬/坪總 668 萬 2024-07-23 1F/15F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 31 萬/坪總 970 萬 2024-07-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 32.8 萬/坪總 890 萬 2024-07-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 33.5 萬/坪總 810 萬 2024-06-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 31.4 萬/坪總 1,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。