高雄市前鎮區二聖一路256號7F/21F
2015-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 29.1 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物36.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 46.65 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 盛興段一小段 1586 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,795 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.7
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 1%比二聖一路中位 高 15%比前鎮區 2015 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
2021-05-11 3F/21F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 31.2 萬/坪總 2,258 萬 2021-01-05 3F/21F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 28.2 萬/坪總 2,039 萬 2019-10-28 21F/21F 3房2廳2衛 · 82.75 坪 31.6 萬/坪總 2,262 萬 2019-05-08 5F/21F 3房2廳2衛 · 83.11 坪 25.3 萬/坪總 2,100 萬 2019-02-23 20F/21F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 29.5 萬/坪總 1,960 萬 2018-12-30 19F/21F 3房2廳2衛 · 82.75 坪 29.5 萬/坪總 2,090 萬 2018-12-30 13F/21F 3房2廳2衛 · 72.07 坪 27.9 萬/坪總 1,850 萬 2018-12-27 14F/21F 3房2廳2衛 · 83.11 坪 28 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。