高雄市鳳山區八德路二段145號13F/19F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.2 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物38.23 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 38.23 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 14.8
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 30%比八德路二段中位 高 34%比鳳山區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台增設鐵鋁窗裝置。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2023-03-29 9F/19F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-13 17F/19F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 23.2 萬/坪總 888 萬 2021-04-02 17F/19F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 13.9 萬/坪總 532 萬 2020-04-23 16F/19F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 16 萬/坪總 760 萬 2019-08-30 16F/19F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 14.8 萬/坪總 720 萬 2019-05-25 16F/19F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 12.1 萬/坪總 590 萬 2016-06-30 11F/19F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 10.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。