高雄市左營區新莊一路178號13F/14F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 23.4 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物22.72 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 新庄段七小段 931 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 44%比新莊一路中位 高 13%比左營區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+15%
2026 年推估1,086 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。