高雄市左營區政德路595號8F/14F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 26.5 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物40.01 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪62.53 坪
土地坐落 新光段 322 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
政德路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比政德路中位 高 23%比左營區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,658 萬
+12%
2026 年推估1,862 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台、鐵鋁窗、遮雨棚含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。