高雄市鼓山區美術南三路351號29F/29F
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,174 萬 33.5 萬/坪 × 99.82 坪
權狀坪數99.82 坪
主建物46.83 坪
公設比44.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 99.82 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 52.99 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪99.82 坪
土地坐落 青海段 355-3 地號
價格拆解
成交總價3,174 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,794 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 30.8
美術南三路中位 30
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比美術南三路中位 高 12%比鼓山區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,235 萬
每月月付83,740 元
30 年總利息779 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。