高雄市新興區南臺路1號9F/12F
2012-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 9.3 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物10.99 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 新興段四小段 2318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.3
南臺路中位 20.7
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 30%比南臺路中位 低 55%比新興區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。總價含兩間套房
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。