高雄市鳳山區八德路193號5F/14F
2014-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物29.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 赤山段 517 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.5
八德路中位 18.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比八德路中位 低 34%比鳳山區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。