高雄市三民區義明街16號19F/20F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.4 萬/坪 × 66.97 坪
權狀坪數66.97 坪
主建物35.97 坪
公設比16.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 66.97 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪66.97 坪
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.9
義明街中位 14.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 8%比義明街中位 高 13%比三民區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建、頂樓增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-23 15F/20F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 24.2 萬/坪總 1,025 萬 2023-06-25 14F/20F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2021-04-15 18F/20F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2019-09-27 19F/20F 6房2廳2衛 · 66.97 坪 11.7 萬/坪總 785 萬 2017-05-01 18F/20F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 12.6 萬/坪總 535 萬 2013-09-09 3房2廳2衛 · 32.73 坪 9.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。