高雄市鼓山區中華一路105號5F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.4 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物30.43 坪
公設比15.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 龍華段六小段 2159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
中華一路中位 17
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 低 45%比鼓山區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+28%
2026 年推估472 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。