高雄市左營區文萊路329號8F/21F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 29.7 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物30.53 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 新光段 352 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.5
文萊路中位 31.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 16%比文萊路中位 低 6%比左營區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
-6%
2026 年推估1,572 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。