高雄市三民區鼎新路231號
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.2 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物46.93 坪
公設比8.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 46.93 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.1
鼎新路中位 16.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 19%比鼎新路中位 低 19%比三民區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+71%
2026 年推估1,234 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2024-05-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2022-11-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2017-08-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 8.1 萬/坪總 330 萬 2017-02-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 9.3 萬/坪總 321 萬 2016-04-14 12F/12F 3房1廳2衛 · 36.21 坪 7.5 萬/坪總 270 萬 2014-11-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 11.1 萬/坪總 435 萬 2014-06-19 10F/12F 3房1廳2衛 · 39.1 坪 8.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。