高雄市三民區鼎新路231號7F/12F
2017-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 8.1 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物23.15 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.1
鼎新路中位 16.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 27%比鼎新路中位 低 50%比三民區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。