高雄市岡山區自由巷122號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 16.5 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物44.2 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 大智段協和小段 325-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
自由巷中位 16.5
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比自由巷中位 高 0%比岡山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交956 萬
+30%
2026 年推估1,242 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部分未保存建物有越界建築，將來有被拆除疑慮。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。