高雄市仁武區仁山街54號3F/6F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 354 萬 18.8 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物9.63 坪
公設比39.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 澄清段 65-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
仁山街中位 21.7
仁武區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 0%比仁山街中位 低 13%比仁武區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交354 萬
+0%
2026 年推估355 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）283 萬
每月月付10,610 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。