高雄市左營區海景街415號1F/14F
2013-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 529 萬 12.4 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物23.95 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 ?後段 19-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價529 萬
扣車位後房價529 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.3
海景街中位 27.7
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 高 10%比海景街中位 低 55%比左營區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國有土地房屋標售案件
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。