高雄市鼓山區翠華路63巷33號5F/15F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 16.4 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物21.54 坪
公設比33.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 內惟段九小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.7
翠華路中位 23.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 7%比翠華路中位 低 31%比鼓山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交592 萬
+45%
2026 年推估858 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 17.7 萬/坪總 740 萬 2016-01-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 27.09 坪 11.5 萬/坪總 313 萬 2015-03-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 16 萬/坪總 625 萬 2014-01-16 3房2廳2衛 · 36.15 坪 14.6 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。