高雄市鳳山區青年路二段187號7F/18F
2018-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 13.8 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物25.46 坪
公設比26.2%
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 文英段 1707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.9
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 16%比青年路二段中位 高 1%比鳳山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+62%
2026 年推估907 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。