高雄市左營區文康路129巷32號3F/13F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物21.11 坪
公設比22.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.1
文康路中位 27.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 17%比文康路中位 低 46%比左營區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+43%
2026 年推估698 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2021-06-12 11F/13F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 20 萬/坪總 740 萬 2021-05-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2021-03-31 5F/13F 2房1廳2衛 · 36.45 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2020-08-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2019-12-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2013-09-20 4房2廳2衛 · 29.39 坪 26 萬/坪總 765 萬 2013-01-25 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.26 坪 15.1 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。