高雄市鳳山區凱旋路317巷16號
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 21.5 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物36.15 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 新甲段 1019-3 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 高 39%比鳳山區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
-7%
2026 年推估1,018 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。