高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號19F/19F
2015-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 20.7 萬/坪 × 114.25 坪
權狀坪數114.25 坪
主建物59.61 坪
公設比41.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 114.25 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 54.64 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪114.25 坪
土地坐落 鼓中段五小段 327 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.4
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 7%比鼓山一路中位 高 10%比鼓山區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：室內無隔間、無衛浴設備、無廚具設備
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 14F/19F 2房1廳1衛 · 42.34 坪 30.7 萬/坪總 1,298 萬 2026-01-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 29.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-24 2F/19F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 28.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-26 11F/19F 3房1廳2衛 · 55.9 坪 33.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-09-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 30.6 萬/坪總 1,710 萬 2021-11-02 12F/19F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 24.2 萬/坪總 1,355 萬 2021-10-13 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 22.8 萬/坪總 1,275 萬 2021-04-19 14F/19F 2房1廳1衛 · 42.34 坪 20.2 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。