高雄市楠梓區大學南路1199號13F/15F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.2 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物14.89 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.8
大學南路中位 28.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比大學南路中位 低 32%比楠梓區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+78%
2026 年推估982 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。