高雄市左營區民族一路1032號3F/15F
2022-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 453 萬 12.7 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物22.02 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 菜公段六小段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.5
民族一路中位 17.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 23%比民族一路中位 低 27%比左營區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交453 萬
+12%
2026 年推估509 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 28.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-11-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2016-12-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 17.2 萬/坪總 655 萬 2016-11-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2016-09-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 16 萬/坪總 610 萬 2013-12-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2013-12-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 15.4 萬/坪總 585 萬 2012-08-19 2F/15F 4房1廳2衛 · 35.56 坪 10.4 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。