高雄市三民區義華路392號11F/13F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 10.9 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物23.08 坪
公設比26%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 獅頭段 2602 地號
價格拆解
成交總價389 萬
扣車位後房價389 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
義華路中位 15.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比義華路中位 低 30%比三民區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。