高雄市楠梓區德賢路273號13F/19F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 9.6 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物27.75 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
德賢路中位 11.7
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 低 18%比楠梓區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。