高雄市左營區文奇路215號4F/15F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 24 萬/坪 × 70.25 坪
權狀坪數70.25 坪
主建物37.4 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.25 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪70.25 坪
土地坐落 新福段九小段 9 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
文奇路中位 21.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文奇路中位 高 12%比左營區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+31%
2026 年推估2,215 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 70.25 坪 24 萬/坪總 1,686 萬 2016-09-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.86 坪 24.9 萬/坪總 1,765 萬 2015-05-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.86 坪 24 萬/坪總 1,700 萬 2014-05-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.86 坪 24 萬/坪總 1,700 萬 2014-04-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.25 坪 22.1 萬/坪總 1,550 萬 2013-09-25 0房0廳0衛 · 70.39 坪 46.3 萬/坪總 3,260 萬 2013-06-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 22.8 萬/坪總 1,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。